Stājas spēkā jauni saistošie noteikumi par būvju uzturēšanas un teritorijas kopšanas kārtību Alūksnes novadā

12. jūlijā stājas spēkā Alūksnes novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 14/2024 “Par Alūksnes novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu”. Līdz ar to spēku zaudējuši 2022. gadā izdotie saistošie noteikumi, kas regulēja šo jomu. Aicinām iedzīvotājus iepazīties ar jaunajos saistošajos noteikumos paredzēto kārtību.

Saistošie noteikumi nosaka vienotu kārtību, kā novadā kopjami īpašumi un tajos esošās ēkas un būves, kā arī īpašumam piegulošā, publiskā lietošanā nodotā pašvaldības teritorija, kā arī paredz administratīvo atbildību par saistošo noteikumu neievērošanu.

Zemes īpašumu un piegulošo teritoriju uzturēšana un kopšana

Saistošie noteikumi nosaka, ka zemes īpašuma un tam piegulošās teritorijas uzturēšanu un kopšanu neapbūvētā zemes gabalā nodrošina zemes īpašnieks vai tiesiskais valdītājs. Apbūvētā zemes gabalā par to gādā ēkas īpašnieks, ja vien zemes nomas līgumā nav noteikta cita kārtība, savukārt, ja ēkas īpašnieks nav noskaidrojams, par uzturēšanu un kopšanu jārūpējas zemes īpašniekam. Dalītā īpašuma gadījumā uzturēšanas un kopšanas pienākums ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopībai vai pārvaldniekam – kopt māju uzturēšanai, pārvaldīšanai un apsaimniekošanai nepieciešamos zemes gabalus.

Jaunajos saistošajos noteikumos saglabāts nosacījums, ka Alūksnes pilsētā un ciemu teritorijās jānodrošina zemes īpašumam piegulošās teritorijas kopšana no zemes īpašuma robežas līdz ietves vai brauktuves (ja ietves nav) tuvākajai malai, bet ne vairāk kā 7 m platumā, ievērojot nosacījumu, ka piegulošās teritorijas platība, kas nekustamā īpašuma īpašniekam jākopj, nepārsniedz pusi no nekustamā īpašuma platības.

Zemes īpašumam piegulošajā teritorijā, kā arī teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu Alūksnes pilsētā un ciemu teritorijās, jānodrošina:

• regulāra (ne retāk kā vienu reizi mēnesī) zāles pļaušana un savākšana,
• teritorijas sakopšana, t.sk. apstādījumu uzturēšana, nokritušo lapu un zaru, kritušo augļu savākšana, izņemot, ja īpašumā ir īpaši aprīkotas kompostēšanas vietas,
• uzkopšanas rezultātā radušies netīrie ūdeņi, zāle, sniegs, ledus un citi priekšmeti jāizmet, jāizlej vai jānovieto vietās, kur tie netraucē gājēju pārvietošanos, transporta kustību vai piekļuvi ugunsdzēsības hidrantiem, lietus ūdens uztvērēju restēm un vākiem, inženiertīklu akām, publiskajiem apstādījumiem vai autobusu pieturvietām.

Nedzīvojamo ēku teritorijās, kas vērstas uz publiskas lietošanas teritoriju, jānodrošina skatlogu, ārdurvju un fasādes tīrība, kā arī logu un durvju noslēgšana tā, lai nebojātu ainavu un novērstu nepiederošu personu iekļūšanu un uzturēšanos tajās.

Zemes īpašumam piegulošajā teritorijā un teritorijā, kas vērsta pret publisku ārtelpu Alūksnes pilsētā un ciemu teritorijās, ir pienākums:

• regulāri formēt dzīvžogus, t.sk. krūmus un kokus, ja tie traucē pārvietoties gājējiem un transportlīdzekļiem, un pēc kopšanas darbiem sakopt teritoriju. Koku (izņemot augļu koku) zaru apzāģēšana jāsaskaņo ar pašvaldības iestādi “Spodra”,
• nopļaut zāli vismaz divas reizes gadā, ne vēlāk kā līdz 22. jūnijam un 30. jūlijam.

Prasības būvju fasādēm un citām ārējām konstrukcijām

Būvju fasādes un citas ārējās konstrukcijas (logi, durvis, balkoni, lodžijas, izkārtnes u.c.) jāuztur tādā tehniskā un vizuālā kārtībā, kas atbilst būves arhitektoniskajam veidolam, nedegradē vidi un nebojā apkārtesošo pilsētvides ainavu.

Būves īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam:

• jānodrošina fasāžu savlaicīgs remonts un krāsošana, nepieļaujot nesakoptas fasādes stāvokli – bojāts krāsojums (samelnējis, plankumains vai pilnīgi zudis), atsegts ārējo konstrukciju pamatmateriāls, plaisas, izdrupumi vai apdares materiālu atslāņojumi, korozija, satrupējumi, erozija,
• jānodrošina logu un durvju ailu noslēgšana, jāatjauno saplēsts logu stiklojums un atlocījušās palodzes, jānovērš citi līdzīgi bojājumi,
• nedrīkst pieļaut būtiskus bojājumus lietus ūdens novadīšanas sistēmu elementos, caurrūsējumu, detaļu neesamību, to deformāciju vai līdzīgus bojājumus,
• jādemontē funkcionalitāti zaudējuši būvju elementi, kas nav nesošās konstrukcijas un neietekmē būves konstruktīvo noturību,
• jālikvidē uz būves vai arhitektoniskajiem elementiem augoši krūmi, koki, sūnas,
• jāuztur žogi, to vārti un citi elementi tehniskā un vizuāli nebojātā stāvoklī.

Saistošo noteikumu Nr. 14/2024 “Par Alūksnes novada teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu” oficiālā publikācija izdevuma “Latvijas Vēstnesis” 11. jūlija laidienā Nr. 133. Ar pašvaldības saistošajiem noteikumiem var iepazīties arī vietnē www.likumi.lv un pašvaldības tīmekļvietnē www.aluksne.lv sadaļā Pašvaldība/Dokumenti/Saistošie noteikumi.